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Saint Priest Ligoure Deux maisons en pierre pour le boulot ou le repos!

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Deux maisons de caractère en pierre à la campagne

Les maisons sont voisines, chacune avec son propre jardin, l’une avec un garage récent, un four à pain et une petite grange, l’autre avec un garage sur deux niveaux.

Dans un hameau sans trafic, à moins de 10 minutes d’une agréable petite ville et à 25 minutes en voiture au sud de Limoges.

La maison restaurée d'environ 60m² est immédiatement habitable.....

..... mais bénéficierait d’une modernisation, comme le recâblage ; le câblage électrique existant étant visible, sous goulottes, et il serait possible de faire une conversion du grenier pour créer deux chambres à l’étage et une salle de bains.

On entre directement dans la cuisine salle à manger avec une chambre à droite, et une plus petits à gauche ainsi qu'une petite salle d'eau avec wc.

Le toit a été remplacé en 2009, les fenêtres ont toutes été remplacées plus récemment et sont maintenant équipées de double vitrage, et une nouvelle fosse septique aux dernières normes a été installé début 2021.

Il n'y a actuellement plus d'installation de chauffage central, la chaudière fuel ayant été retirée, seuls les anciens radiateurs en fonte sont restés en place, et en installant un nouveau système, ils pourraient être utilisés.

Un garage d’environ 40m² sur deux niveaux

La parcelle mesure 980m² et le jardin ouvre sur les champs avoisinant. Il y a deux caves avec accès extérieur, l’une avec une ancienne pompe à eau d’une source dans le jardin; cependant elle n'a jamais été utilisée par les propriétaires actuels.

La deuxième maison est plus ancienne....

.... avec un haut toit de type Périgourdin en tuiles plates.

Sa surface est d'environ 50m², actuellement divisé en un grand salon avec cheminée ancienne et sol en pierre d’origine, et trois chambres plus petites faites avec la plupart des murs de séparation en bois. Étonnamment une chaudière avait été installée dans le salon !!!!

Un escalier mène à un superbe grenier, entièrement utilisable pour y créer deux ou trois chambres de taille décente et une salle de bains.

Cette maison est une bonne base solide et solide pour une restauration.  Des travaux de toiture seront certainement nécessasires en plus de la rénovation complète de l'intérieur dont les installation de plomberie et d'électricité, il faudra également prévoir un assainissement individuel. Elle est déjà reliée au réseau d'eau et à l'électricité.

Sur cette parcelle de 1210 m², il y a un double garage (+/- 30m²) en bon état, solidement construit, en préfabriqué de béton, il serait beaucoup plus attrayant revêtu de bois.


Pour compléter le lot, à l’autre bout de la parcelle, il y a une grange en pierre attenante aux voisins et un vieux four à pain.

L’ensemble d'une surface totale de 2000m² serait idéal pour quelqu’un avec une certaine expérience de la construction, qui pourrait vivre dans la première maison tout en restaurant la plus ancienne !

DPE en cours pour la première - Pas de DPE pour la seconde

Prix net vendeur 95000 € - Frais d'agence en plus 6000€

 

 

Details

Price : 101,000
Included Agency fees : €101000
Property Type : House
Purpose : Sell
Status : Available
Energy Class : Inconnu
GGE : Inconnu
Region : Limousin
Departement : Haute-Vienne
Zip Code : 87800
City : Saint-Priest Ligoure
Property ID : BF 606

Internal Structure

Rooms : 3

Features

Grenier
Wine Cellar
Cheminé

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Title Price Status Type Area Purpose Bedrooms Bathrooms