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117,000

100, 200, près de 300 m² de surface au cœur d'un village historique dans le PNR Périgord-Limousin

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Ancien relais de poste, cette superbe bâtisse située à l'ombre d'un château du XVIeme siècle vous séduira par ses belles proportions, ses grandes pièces, ses potentiels …

Imaginez …..

une maison de famille avec ses multiples chambres, ses recoins, son grenier, entendez les enfants dégringoler les escaliers, les discussions animées autour d'une grande table, les confidences près du poêle ….

… un restaurant, une auberge ...

ou bien une chaleureuse maison d'hôtes dont vos clients ne se lasseront pas d'évoquer l'atmosphère, de raconter les anecdotes et histoires que vous leur aurez confiées ou de décrire leur soirée au marché semi nocturne estival, leurs découvertes au marché des tisserands du mois de mai et leurs surprises lors de la visite du château et des alentours!

Trois niveaux et une cave dont vous trouverez les plans dans les photos.

En rez de chaussée donnant sur une cour-jardin, la cuisine (39 m²) et sa cuisinière à bois, le salon (26 m²) avec un poêle à bois, une salle d'eau, puis l'ancienne salle de bal (47 m²) éclairée par 3 fenêtres, un WC et enfin la grange ouvrant sur l'arrière.

Au 1er étage d'abord trois belles chambres (26, 24 et 14 m²), un coin bureau, puis une grande salle de plus de 50 m² et une quatrième chambre de 25 m². Un WC.

Au 2ème étage deux greniers; le premier de 33 m², pas très haut, ponctué par ses deux poinçons, avec ses deux fenêtres nous laisse imaginer une chambre « cosy », confortable, un peu comme une cabane,

le second de près de 80 m² à la charpente bateau renversé de toute beauté, éclairé par 3 petites fenêtres et une porte tout au fond appelle l'idée d'une bibliothèque, salle de jeux, salle de billard ...

Ressortez dans la rue, descendez la sur quelques dizaines de mètres, une clé à la main et ouvrez la porte du jardin de 345 m² enclos de murs avec un puits et une remise.

Ah j'oubliais la cave, très saine et qui a du abriter de bien beau flacons !

Bien sur, quel que soit votre choix, vous devrez faire face à des travaux d'importance mais quel projet que celui de faire revivre une telle demeure, très saine, dont la toiture a été refaite en 2015

Reliée aux réseaux d'eau, d'électricité, de téléphone et au tout à l'égout.

Prix FAI 117 000 € dont 7000 € d'honoraires d'agence

Belle France Immobilier

Françoise Renet 0683 297 593

Détails

Prix : 117,000
Type de bien : Maison
Proposition : Acheter
Statut : Disponible
Surface : 300 m²
Classe d'énergie : Inconnu
GES : Inconnu
Région : Aquitaine
Département : Dordogne
Adresse : Varaignes
Code postal : 24360
Ville : Varaignes
ID du bien : BF609

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Titre Prix Statut Type Région Objectif Chambres Salles de bain